Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakersstraat 18

3841BB Harderwijk

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.122
+1,0%
[ € 243.867 – € 310.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.830[ € 256.339 – € 283.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.611[ € 270.181 – € 298.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.122 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 230Sinds september +0,1%
+€ 2.74712 maanden +1,0%
€ -7.88312 mnd vs. NL -2,9%
Schoenmakersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.122 voor Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.611. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.122.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakersstraat 18
€ 284.611[ € 270.181 – € 298.621 ]
Verkoper houdt over€ 280.230−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.453+€ 7.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.275 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakersstraat 18
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 269.830[ € 256.339 – € 283.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.275[ € 5.961 – € 6.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 284.611, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.830 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.122+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.611+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.842+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 269.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 277.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.122
Verwachte verkoopprijs€ 284.611
Verwachte vraagprijs€ 269.830
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Donkerstraat 33B, 3841CB Harderwijk
Donkerstraat 33B
1982 · 23 m²
€ 255.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.122 is Schoenmakersstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoenmakersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk.

Wat is Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk waard?
Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.122 (bandbreedte € 243.867 – € 310.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk is in oktober 2026 € 269.830 (bandbreedte € 256.339 – € 283.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk?
Voor Schoenmakersstraat 18 adviseren wij een bod van € 284.611 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakersstraat 18 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakersstraat 18 ligt rond € 277.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.