Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Marktstraat 4C

3841BD Harderwijk

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 7.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.538
+1,0%
[ € 195.833 – € 249.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.119[ € 205.313 – € 226.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.147[ € 217.426 – € 240.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.538 (€ 7.674 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 185Sinds september +0,1%
+€ 2.20612 maanden +1,0%
€ -6.33012 mnd vs. NL -2,9%
Kleine Marktstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.538 voor Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.147. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.538.

Verwachte verkoopprijs Kleine Marktstraat 4C
€ 229.147[ € 217.426 – € 240.314 ]
Verkoper houdt over€ 225.376−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.880+€ 6.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.452 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Marktstraat 4C
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 216.119[ € 205.313 – € 226.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.452[ € 7.080 – € 7.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Marktstraat 4C adviseren wij in een bod van € 229.147, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.119 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.538+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.147+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.604+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Marktstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 216.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 222.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Marktstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.538
Verwachte verkoopprijs€ 229.147
Verwachte vraagprijs€ 216.119
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 332.026
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 802.399
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.538 is Kleine Marktstraat 4C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Marktstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk.

Wat is Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk waard?
Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.538 (bandbreedte € 195.833 – € 249.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk is in oktober 2026 € 216.119 (bandbreedte € 205.313 – € 226.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk?
Voor Kleine Marktstraat 4C adviseren wij een bod van € 229.147 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Marktstraat 4C in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Marktstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Marktstraat 4C ligt rond € 222.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Marktstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Kleine Marktstraat 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.