Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Marktstraat 5-6

3841BD Harderwijk

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.671
+1,0%
[ € 175.710 – € 223.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.677[ € 183.993 – € 203.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.851[ € 195.401 – € 215.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.671 (€ 6.656 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 166Sinds september +0,1%
+€ 1.97912 maanden +1,0%
€ -5.68012 mnd vs. NL -2,9%
Kleine Marktstraat 5-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.671 voor Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.851. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.671.

Verwachte verkoopprijs Kleine Marktstraat 5-6
€ 205.851[ € 195.401 – € 215.969 ]
Verkoper houdt over€ 202.337−€ 3.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.118+€ 6.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Marktstraat 5-6
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 193.677[ € 183.993 – € 203.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.456[ € 6.133 – € 6.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Marktstraat 5-6 adviseren wij in een bod van € 205.851, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.677 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.851+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.144+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Marktstraat 5-6 zal in bij een vraagprijs van € 193.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 199.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Marktstraat 5-6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.671
Verwachte verkoopprijs€ 205.851
Verwachte vraagprijs€ 193.677
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkerstraat 33B, 3841CB Harderwijk
Donkerstraat 33B
1982 · 23 m²
€ 255.200
Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.671 is Kleine Marktstraat 5-6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Marktstraat 5-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk.

Wat is Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk waard?
Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.671 (bandbreedte € 175.710 – € 223.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk is in oktober 2026 € 193.677 (bandbreedte € 183.993 – € 203.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk?
Voor Kleine Marktstraat 5-6 adviseren wij een bod van € 205.851 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Marktstraat 5-6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Marktstraat 5-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Marktstraat 5-6 ligt rond € 199.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Marktstraat 5-6?
Huishoudens in de buurt van Kleine Marktstraat 5-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.