Huiswaardemeter

Woningwaarde Vischmarkt 19

3841BE Harderwijk

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1505Bouwjaar
€ 7.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.439
+1,0%
[ € 554.786 – € 706.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.586[ € 586.707 – € 648.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.560[ € 611.349 – € 675.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Vischmarkt 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.439 (€ 7.417 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,1%
+€ 6.24812 maanden +1,0%
€ -17.93412 mnd vs. NL -2,9%
Vischmarkt 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.439 voor Vischmarkt 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vischmarkt 19 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.560. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.439.

Verwachte verkoopprijs Vischmarkt 19
€ 643.560[ € 611.349 – € 675.701 ]
Verkoper houdt over€ 635.231−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.581+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vischmarkt 19 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.266 per m².

Verwachte vraagprijs Vischmarkt 19
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 617.586[ € 586.707 – € 648.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.266[ € 6.902 – € 7.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vischmarkt 19 adviseren wij in een bod van € 643.560, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.586 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.439+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.560+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.738+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vischmarkt 19 zal in bij een vraagprijs van € 617.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vischmarkt 19 in Harderwijk bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 630.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vischmarkt 19

Woninggegevens

Bouwjaar1505
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.439
Verwachte verkoopprijs€ 643.560
Verwachte vraagprijs€ 617.586
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 332.026
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 802.399
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vischmarkt 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.439 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vischmarkt 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vischmarkt 19 in Harderwijk.

Wat is Vischmarkt 19 in Harderwijk waard?
Vischmarkt 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.439 (bandbreedte € 554.786 – € 706.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vischmarkt 19 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vischmarkt 19 in Harderwijk is in oktober 2026 € 617.586 (bandbreedte € 586.707 – € 648.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Vischmarkt 19 in Harderwijk?
Voor Vischmarkt 19 adviseren wij een bod van € 643.560 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vischmarkt 19 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vischmarkt 19 in Harderwijk bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vischmarkt 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vischmarkt 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vischmarkt 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vischmarkt 19 ligt rond € 630.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vischmarkt 19?
Huishoudens in de buurt van Vischmarkt 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.