Huiswaardemeter

Woningwaarde Vischmarkt 55B

3841BE Harderwijk

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.214
+1,0%
[ € 270.348 – € 344.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.981[ € 284.032 – € 313.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.674[ € 299.654 – € 331.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Vischmarkt 55B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.214 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04512 maanden +1,0%
€ -8.73912 mnd vs. NL -2,9%
Vischmarkt 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.214 voor Vischmarkt 55B in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vischmarkt 55B in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.674. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.214.

Verwachte verkoopprijs Vischmarkt 55B
€ 315.674[ € 299.654 – € 331.196 ]
Verkoper houdt over€ 310.952−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.137+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vischmarkt 55B in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Verwachte vraagprijs Vischmarkt 55B
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 298.981[ € 284.032 – € 313.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.462 – € 6.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vischmarkt 55B adviseren wij in een bod van € 315.674, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.981 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.214+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.674+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.458+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vischmarkt 55B zal in bij een vraagprijs van € 298.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vischmarkt 55B in Harderwijk bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 307.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vischmarkt 55B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.214
Verwachte verkoopprijs€ 315.674
Verwachte vraagprijs€ 298.981
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.214 is Vischmarkt 55B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vischmarkt 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vischmarkt 55B in Harderwijk.

Wat is Vischmarkt 55B in Harderwijk waard?
Vischmarkt 55B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.214 (bandbreedte € 270.348 – € 344.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vischmarkt 55B in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vischmarkt 55B in Harderwijk is in oktober 2026 € 298.981 (bandbreedte € 284.032 – € 313.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Vischmarkt 55B in Harderwijk?
Voor Vischmarkt 55B adviseren wij een bod van € 315.674 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vischmarkt 55B in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vischmarkt 55B in Harderwijk bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vischmarkt 55B in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vischmarkt 55B in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vischmarkt 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Vischmarkt 55B ligt rond € 307.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vischmarkt 55B?
Huishoudens in de buurt van Vischmarkt 55B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.