Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelsteeg 3

3841BJ Harderwijk

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.903
+1,0%
[ € 424.955 – € 540.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.012[ € 447.461 – € 494.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.681[ € 469.834 – € 519.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelsteeg 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.903 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.78612 maanden +1,0%
€ -13.73712 mnd vs. NL -2,9%
Kapelsteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.903 voor Kapelsteeg 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelsteeg 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.681. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.903.

Verwachte verkoopprijs Kapelsteeg 3
€ 494.681[ € 469.834 – € 519.291 ]
Verkoper houdt over€ 487.990−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.725+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelsteeg 3 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelsteeg 3
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 471.012[ € 447.461 – € 494.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelsteeg 3 adviseren wij in een bod van € 494.681, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.012 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.903+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.681+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.415+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelsteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 471.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelsteeg 3 in Harderwijk bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 482.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelsteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.903
Verwachte verkoopprijs€ 494.681
Verwachte vraagprijs€ 471.012
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Israelstraat 3, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 3
2001 · 122 m²
€ 592.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.903 zit Kapelsteeg 3 in het middensegment van Binnenstad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelsteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelsteeg 3 in Harderwijk.

Wat is Kapelsteeg 3 in Harderwijk waard?
Kapelsteeg 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.903 (bandbreedte € 424.955 – € 540.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelsteeg 3 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kapelsteeg 3 in Harderwijk is in oktober 2026 € 471.012 (bandbreedte € 447.461 – € 494.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelsteeg 3 in Harderwijk?
Voor Kapelsteeg 3 adviseren wij een bod van € 494.681 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelsteeg 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelsteeg 3 in Harderwijk bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelsteeg 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelsteeg 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelsteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kapelsteeg 3 ligt rond € 482.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelsteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Kapelsteeg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.