Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Oosterwijck 37

3841BK Harderwijk

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.670
+0,1%
[ € 1.003.790 – € 1.277.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.121.286[ € 1.065.222 – € 1.177.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.160.288[ € 1.102.505 – € 1.218.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.670 (€ 8.148 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds mei +0,1%
+€ 1.30012 maanden +0,1%
€ -47.01612 mnd vs. NL -4,1%
Grote Oosterwijck 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.670 voor Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.160.288. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.670.

Verwachte verkoopprijs Grote Oosterwijck 37
€ 1.160.288[ € 1.102.505 – € 1.218.557 ]
Verkoper houdt over€ 1.146.275−€ 14.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.185.644+€ 25.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.160.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.146.275

Wat is de vraagprijs?

Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk staat in te koop voor € 1.121.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.009 per m².

Vraagprijs Grote Oosterwijck 37
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 1.121.286[ € 1.065.222 – € 1.177.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.009[ € 7.609 – € 8.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 766.071[ € 274.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Oosterwijck 37 adviseren wij in een bod van € 1.160.288, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.121.286 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.670+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.160.288+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.218.302+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Oosterwijck 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.121.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk bedragen € 5.645 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 570.000€ 1.711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.578
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Oosterwijck 37

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.670
Verwachte verkoopprijs€ 1.160.288
Vraagprijs€ 1.121.286
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 328.391
Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 655.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Oosterwijck 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.670 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Oosterwijck 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk.

Wat is Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk waard?
Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.670 (bandbreedte € 1.003.790 – € 1.277.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk?
Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.121.286. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk?
Voor Grote Oosterwijck 37 adviseren wij een bod van € 1.160.288 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk bedragen € 5.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.578 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Oosterwijck 37 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Oosterwijck 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grote Oosterwijck 37 ligt rond € 1.140.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Oosterwijck 37?
Huishoudens in de buurt van Grote Oosterwijck 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.