Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Oosterwijck 17

3841BL Harderwijk

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1822Bouwjaar
€ 7.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.392
+0,3%
[ € 633.065 – € 805.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.500[ € 662.625 – € 732.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.622[ € 690.455 – € 763.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 719.392 (€ 7.735 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds juli +0,1%
+€ 2.46012 maanden +0,3%
€ -22.86212 mnd vs. NL -3,2%
Kleine Oosterwijck 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.392 voor Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.622. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.392.

Verwachte verkoopprijs Kleine Oosterwijck 17
€ 737.622[ € 690.455 – € 763.135 ]
Verkoper houdt over€ 728.258−€ 9.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.524+€ 16.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.258

Wat is de vraagprijs?

Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk staat in te koop voor € 697.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Kleine Oosterwijck 17
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 697.500[ € 662.625 – € 732.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 658.667[ € 274.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Oosterwijck 17 adviseren wij in een bod van € 737.622, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 697.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.392+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.622+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.503+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Oosterwijck 17 zal in bij een vraagprijs van € 697.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 719.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Oosterwijck 17

Woninggegevens

Bouwjaar1822
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.392
Verwachte verkoopprijs€ 737.622
Vraagprijs€ 697.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 332.026
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 821.442
Straatbeeld van Molenstraat 1, 3841AE Harderwijk
Molenstraat 1
1890 · 127 m²
€ 662.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Oosterwijck 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.392 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Oosterwijck 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk.

Wat is Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk waard?
Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.392 (bandbreedte € 633.065 – € 805.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk?
Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 697.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk?
Voor Kleine Oosterwijck 17 adviseren wij een bod van € 737.622 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Oosterwijck 17 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Oosterwijck 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Oosterwijck 17 ligt rond € 719.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Oosterwijck 17?
Huishoudens in de buurt van Kleine Oosterwijck 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.