Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Oosterwijck 25

3841BL Harderwijk

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.315
+1,0%
[ € 433.237 – € 551.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.260[ € 456.247 – € 504.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.672[ € 479.059 – € 529.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.315 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.87912 maanden +1,0%
€ -14.00512 mnd vs. NL -2,9%
Kleine Oosterwijck 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.315 voor Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.672. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.315.

Verwachte verkoopprijs Kleine Oosterwijck 25
€ 504.672[ € 479.059 – € 529.487 ]
Verkoper houdt over€ 497.871−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.915+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Oosterwijck 25
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 480.260[ € 456.247 – € 504.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Oosterwijck 25 adviseren wij in een bod van € 504.672, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.260 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.315+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.672+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.906+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Oosterwijck 25 zal in bij een vraagprijs van € 480.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 492.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Oosterwijck 25

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.315
Verwachte verkoopprijs€ 504.672
Verwachte vraagprijs€ 480.260
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 332.026
Straatbeeld van Keizerstraat 17, 3841AD Harderwijk
Keizerstraat 17
1925 · 130 m²
€ 802.399
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.315 zit Kleine Oosterwijck 25 in het middensegment van Binnenstad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Oosterwijck 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk.

Wat is Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk waard?
Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.315 (bandbreedte € 433.237 – € 551.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk is in oktober 2026 € 480.260 (bandbreedte € 456.247 – € 504.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk?
Voor Kleine Oosterwijck 25 adviseren wij een bod van € 504.672 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Oosterwijck 25 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Oosterwijck 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Oosterwijck 25 ligt rond € 492.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Oosterwijck 25?
Huishoudens in de buurt van Kleine Oosterwijck 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.