Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Oosterwijck 32

3841BL Harderwijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.378
+1,0%
[ € 436.813 – € 555.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.029[ € 459.828 – € 508.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.042[ € 483.279 – € 534.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.378 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,1%
+€ 4.92012 maanden +1,0%
€ -14.12012 mnd vs. NL -2,9%
Kleine Oosterwijck 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.378 voor Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.042. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.378.

Verwachte verkoopprijs Kleine Oosterwijck 32
€ 509.042[ € 483.279 – € 534.150 ]
Verkoper houdt over€ 502.193−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.373+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Oosterwijck 32
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 484.029[ € 459.828 – € 508.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.840[ € 4.598 – € 5.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Oosterwijck 32 adviseren wij in een bod van € 509.042, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.029 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.042+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.494+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Oosterwijck 32 zal in bij een vraagprijs van € 484.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 496.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Oosterwijck 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.378
Verwachte verkoopprijs€ 509.042
Verwachte vraagprijs€ 484.029
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Israelstraat 3, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 3
2001 · 122 m²
€ 592.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.378 zit Kleine Oosterwijck 32 in het middensegment van Binnenstad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Oosterwijck 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk.

Wat is Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk waard?
Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.378 (bandbreedte € 436.813 – € 555.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk is in oktober 2026 € 484.029 (bandbreedte € 459.828 – € 508.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk?
Voor Kleine Oosterwijck 32 adviseren wij een bod van € 509.042 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Oosterwijck 32 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Oosterwijck 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Oosterwijck 32 ligt rond € 496.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Oosterwijck 32?
Huishoudens in de buurt van Kleine Oosterwijck 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.