Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Oosterwijck 12

3841BT Harderwijk

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.919
+1,0%
[ € 472.489 – € 601.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.715[ € 497.529 – € 549.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.456[ € 522.405 – € 577.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.919 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,1%
+€ 5.32112 maanden +1,0%
€ -15.27412 mnd vs. NL -2,9%
Grote Oosterwijck 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.919 voor Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.456. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.919.

Verwachte verkoopprijs Grote Oosterwijck 12
€ 550.456[ € 522.405 – € 577.396 ]
Verkoper houdt over€ 543.151−€ 7.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.615+€ 13.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Oosterwijck 12
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 523.715[ € 497.529 – € 549.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Oosterwijck 12 adviseren wij in een bod van € 550.456, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.715 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.919+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.456+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.979+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Oosterwijck 12 zal in bij een vraagprijs van € 523.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 536.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Oosterwijck 12

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.919
Verwachte verkoopprijs€ 550.456
Verwachte vraagprijs€ 523.715
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.919 ligt Grote Oosterwijck 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Oosterwijck 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk.

Wat is Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk waard?
Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.919 (bandbreedte € 472.489 – € 601.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 523.715 (bandbreedte € 497.529 – € 549.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk?
Voor Grote Oosterwijck 12 adviseren wij een bod van € 550.456 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Oosterwijck 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Oosterwijck 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grote Oosterwijck 12 ligt rond € 536.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Oosterwijck 12?
Huishoudens in de buurt van Grote Oosterwijck 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.