Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerstraat 52F

3841CD Harderwijk

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.065
+1,0%
[ € 286.937 – € 365.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.238[ € 301.376 – € 333.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.138[ € 318.253 – € 351.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerstraat 52F in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.065 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,1%
+€ 3.23212 maanden +1,0%
€ -9.27512 mnd vs. NL -2,9%
Donkerstraat 52F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.065 voor Donkerstraat 52F in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerstraat 52F in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.065.

Verwachte verkoopprijs Donkerstraat 52F
€ 335.138[ € 318.253 – € 351.754 ]
Verkoper houdt over€ 330.201−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.991+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerstraat 52F in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerstraat 52F
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 317.238[ € 301.376 – € 333.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerstraat 52F adviseren wij in een bod van € 335.138, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.238 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.138+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.895+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerstraat 52F zal in bij een vraagprijs van € 317.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerstraat 52F in Harderwijk bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 326.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerstraat 52F

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.065
Verwachte verkoopprijs€ 335.138
Verwachte vraagprijs€ 317.238
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.065 is Donkerstraat 52F een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkerstraat 52F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerstraat 52F in Harderwijk.

Wat is Donkerstraat 52F in Harderwijk waard?
Donkerstraat 52F in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.065 (bandbreedte € 286.937 – € 365.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerstraat 52F in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Donkerstraat 52F in Harderwijk is in oktober 2026 € 317.238 (bandbreedte € 301.376 – € 333.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerstraat 52F in Harderwijk?
Voor Donkerstraat 52F adviseren wij een bod van € 335.138 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerstraat 52F in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerstraat 52F in Harderwijk bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerstraat 52F in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerstraat 52F in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerstraat 52F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Donkerstraat 52F ligt rond € 326.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerstraat 52F?
Huishoudens in de buurt van Donkerstraat 52F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.