Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondegatstraat 2

3841CG Harderwijk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.855
+0,3%
[ € 424.912 – € 540.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.007[ € 468.273 – € 517.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondegatstraat 2 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.855 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds juli +0,1%
+€ 1.65112 maanden +0,3%
€ -15.34512 mnd vs. NL -3,2%
Hondegatstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.855 voor Hondegatstraat 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondegatstraat 2 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.007. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 482.855.

Verwachte verkoopprijs Hondegatstraat 2
€ 496.007[ € 468.273 – € 517.565 ]
Verkoper houdt over€ 489.301−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.077+€ 12.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.301

Wat is de vraagprijs?

Hondegatstraat 2 in Harderwijk staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Vraagprijs Hondegatstraat 2
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 658.667[ € 274.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondegatstraat 2 adviseren wij in een bod van € 496.007, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.007+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.807+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondegatstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondegatstraat 2 in Harderwijk bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondegatstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.855
Verwachte verkoopprijs€ 496.007
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.855 zit Hondegatstraat 2 in het middensegment van Binnenstad Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hondegatstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondegatstraat 2 in Harderwijk.

Wat is Hondegatstraat 2 in Harderwijk waard?
Hondegatstraat 2 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.855 (bandbreedte € 424.912 – € 540.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de vraagprijs van Hondegatstraat 2 in Harderwijk?
Hondegatstraat 2 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondegatstraat 2 in Harderwijk?
Voor Hondegatstraat 2 adviseren wij een bod van € 496.007 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondegatstraat 2 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hondegatstraat 2 in Harderwijk bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondegatstraat 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondegatstraat 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondegatstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hondegatstraat 2 ligt rond € 482.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondegatstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hondegatstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.