Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 5

3841CJ Harderwijk

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.611
+1,0%
[ € 293.578 – € 373.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.445[ € 308.223 – € 340.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.036[ € 325.792 – € 360.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.611 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds september +0,1%
+€ 3.30612 maanden +1,0%
€ -9.49012 mnd vs. NL -2,9%
Achterom 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.611 voor Achterom 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.036. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.611.

Verwachte verkoopprijs Achterom 5
€ 343.036[ € 325.792 – € 360.085 ]
Verkoper houdt over€ 338.013−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.047+€ 9.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.692 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 5
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 324.445[ € 308.223 – € 340.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.692[ € 5.407 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 5 adviseren wij in een bod van € 343.036, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.445 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.611+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.036+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.188+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 5 zal in bij een vraagprijs van € 324.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 5 in Harderwijk bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 333.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.611
Verwachte verkoopprijs€ 343.036
Verwachte vraagprijs€ 324.445
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.611 is Achterom 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterom 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 5 in Harderwijk.

Wat is Achterom 5 in Harderwijk waard?
Achterom 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.611 (bandbreedte € 293.578 – € 373.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Achterom 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 324.445 (bandbreedte € 308.223 – € 340.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 5 in Harderwijk?
Voor Achterom 5 adviseren wij een bod van € 343.036 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 5 in Harderwijk bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 5 ligt rond € 333.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 5?
Huishoudens in de buurt van Achterom 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.