Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkstraat 9

3841CK Harderwijk

22 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 11.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.072
+1,0%
[ € 225.343 – € 286.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.428[ € 236.957 – € 261.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.893[ € 249.516 – € 275.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.072 (€ 11.640 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 212Sinds september +0,1%
+€ 2.53812 maanden +1,0%
€ -7.28412 mnd vs. NL -2,9%
Korte Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.072 voor Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.893. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.072.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkstraat 9
€ 262.893[ € 249.516 – € 275.780 ]
Verkoper houdt over€ 258.751−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.301+€ 7.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.338 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 249.428[ € 236.957 – € 261.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.338[ € 10.771 – € 11.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 262.893, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.428 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.072+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.893+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.038+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 256.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.072
Verwachte verkoopprijs€ 262.893
Verwachte vraagprijs€ 249.428
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijhestraat 34A, 3841CW Harderwijk
Vijhestraat 34A
1884 · 42 m²
€ 265.975
Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 332.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.072 is Korte Kerkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk.

Wat is Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk waard?
Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.072 (bandbreedte € 225.343 – € 286.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 249.428 (bandbreedte € 236.957 – € 261.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk?
Voor Korte Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 262.893 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkstraat 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkstraat 9 ligt rond € 256.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.