Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijhestraat 34A

3841CW Harderwijk

Te koop
42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 6.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.975
+0,3%
[ € 234.058 – € 297.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.471[ € 260.091 – € 287.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijhestraat 34A in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.975 (€ 6.333 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds juli +0,1%
+€ 91012 maanden +0,3%
€ -8.45212 mnd vs. NL -3,2%
Vijhestraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.975 voor Vijhestraat 34A in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijhestraat 34A in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.471. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.975.

Verwachte verkoopprijs Vijhestraat 34A
€ 273.471[ € 260.091 – € 287.469 ]
Verkoper houdt over€ 269.213−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.090+€ 7.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.213

Wat is de vraagprijs?

Vijhestraat 34A in Harderwijk staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Vraagprijs Vijhestraat 34A
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.881 – € 6.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 392.700[ € 199.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijhestraat 34A adviseren wij in een bod van € 273.471, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.975+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.471+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.145+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijhestraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijhestraat 34A in Harderwijk bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 265.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijhestraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.975
Verwachte verkoopprijs€ 273.471
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenmakersstraat 15A, 3841BB Harderwijk
Schoenmakersstraat 15A
1870 · 45 m²
€ 283.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.975 is Vijhestraat 34A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijhestraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijhestraat 34A in Harderwijk.

Wat is Vijhestraat 34A in Harderwijk waard?
Vijhestraat 34A in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.975 (bandbreedte € 234.058 – € 297.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vijhestraat 34A in Harderwijk?
Vijhestraat 34A in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijhestraat 34A in Harderwijk?
Voor Vijhestraat 34A adviseren wij een bod van € 273.471 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijhestraat 34A in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vijhestraat 34A in Harderwijk bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijhestraat 34A in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijhestraat 34A in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijhestraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vijhestraat 34A ligt rond € 265.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijhestraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Vijhestraat 34A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.