Huiswaardemeter

Woningwaarde Israelstraat 9

3841CL Harderwijk

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.228
+1,0%
[ € 341.641 – € 434.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.796[ € 358.906 – € 396.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.948[ € 378.646 – € 418.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Israelstraat 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.228 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.84812 maanden +1,0%
€ -11.04312 mnd vs. NL -2,9%
Israelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.228 voor Israelstraat 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Israelstraat 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.948. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.228.

Verwachte verkoopprijs Israelstraat 9
€ 398.948[ € 378.646 – € 418.504 ]
Verkoper houdt over€ 393.310−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.077+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Israelstraat 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Israelstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 377.796[ € 358.906 – € 396.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Israelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 398.948, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.796 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.228+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.948+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.895+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Israelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 377.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Israelstraat 9 in Harderwijk bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Israelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.228
Verwachte verkoopprijs€ 398.948
Verwachte vraagprijs€ 377.796
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israelstraat 3, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 3
2001 · 122 m²
€ 592.782
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Israelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Israelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Israelstraat 9 in Harderwijk.

Wat is Israelstraat 9 in Harderwijk waard?
Israelstraat 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.228 (bandbreedte € 341.641 – € 434.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Israelstraat 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Israelstraat 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 377.796 (bandbreedte € 358.906 – € 396.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Israelstraat 9 in Harderwijk?
Voor Israelstraat 9 adviseren wij een bod van € 398.948 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Israelstraat 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Israelstraat 9 in Harderwijk bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Israelstraat 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Israelstraat 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Israelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Israelstraat 9 ligt rond € 388.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Israelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Israelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.