Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggestraat 38B

3841CP Harderwijk

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.258
+1,0%
[ € 287.987 – € 366.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.352[ € 302.434 – € 334.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.413[ € 319.370 – € 352.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggestraat 38B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.258 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 272Sinds september +0,1%
+€ 3.24412 maanden +1,0%
€ -9.30912 mnd vs. NL -2,9%
Bruggestraat 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.258 voor Bruggestraat 38B in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggestraat 38B in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.413. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.258.

Verwachte verkoopprijs Bruggestraat 38B
€ 336.413[ € 319.370 – € 352.989 ]
Verkoper houdt over€ 331.462−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.291+€ 8.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggestraat 38B in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggestraat 38B
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 318.352[ € 302.434 – € 334.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggestraat 38B adviseren wij in een bod van € 336.413, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.352 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.258+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.413+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.234+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggestraat 38B zal in bij een vraagprijs van € 318.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggestraat 38B in Harderwijk bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 327.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggestraat 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.258
Verwachte verkoopprijs€ 336.413
Verwachte vraagprijs€ 318.352
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.258 is Bruggestraat 38B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bruggestraat 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggestraat 38B in Harderwijk.

Wat is Bruggestraat 38B in Harderwijk waard?
Bruggestraat 38B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.258 (bandbreedte € 287.987 – € 366.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggestraat 38B in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bruggestraat 38B in Harderwijk is in oktober 2026 € 318.352 (bandbreedte € 302.434 – € 334.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggestraat 38B in Harderwijk?
Voor Bruggestraat 38B adviseren wij een bod van € 336.413 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggestraat 38B in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggestraat 38B in Harderwijk bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggestraat 38B in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggestraat 38B in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggestraat 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bruggestraat 38B ligt rond € 327.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggestraat 38B?
Huishoudens in de buurt van Bruggestraat 38B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.