Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggestraat 46-1

3841CP Harderwijk

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.060
+1,0%
[ € 389.893 – € 496.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.163[ € 410.555 – € 453.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.866[ € 431.083 – € 476.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggestraat 46-1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.060 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,1%
+€ 4.39112 maanden +1,0%
€ -12.60412 mnd vs. NL -2,9%
Bruggestraat 46-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.060 voor Bruggestraat 46-1 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggestraat 46-1 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.866. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.060.

Verwachte verkoopprijs Bruggestraat 46-1
€ 453.866[ € 431.083 – € 476.460 ]
Verkoper houdt over€ 447.623−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.093+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggestraat 46-1 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggestraat 46-1
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 432.163[ € 410.555 – € 453.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggestraat 46-1 adviseren wij in een bod van € 453.866, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.163 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.060+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.866+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.559+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggestraat 46-1 zal in bij een vraagprijs van € 432.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggestraat 46-1 in Harderwijk bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 443.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggestraat 46-1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.060
Verwachte verkoopprijs€ 453.866
Verwachte vraagprijs€ 432.163
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israelstraat 3, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 3
2001 · 122 m²
€ 592.782
Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.060 zit Bruggestraat 46-1 in het middensegment van Binnenstad Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bruggestraat 46-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggestraat 46-1 in Harderwijk.

Wat is Bruggestraat 46-1 in Harderwijk waard?
Bruggestraat 46-1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.060 (bandbreedte € 389.893 – € 496.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggestraat 46-1 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bruggestraat 46-1 in Harderwijk is in oktober 2026 € 432.163 (bandbreedte € 410.555 – € 453.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggestraat 46-1 in Harderwijk?
Voor Bruggestraat 46-1 adviseren wij een bod van € 453.866 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggestraat 46-1 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggestraat 46-1 in Harderwijk bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggestraat 46-1 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggestraat 46-1 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggestraat 46-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Bruggestraat 46-1 ligt rond € 443.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggestraat 46-1?
Huishoudens in de buurt van Bruggestraat 46-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.