Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandboulevard West 12-09

3841CS Harderwijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.859
+1,0%
[ € 354.516 – € 451.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.263[ € 373.600 – € 412.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.689[ € 391.906 – € 433.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.859 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds september +0,1%
+€ 3.99312 maanden +1,0%
€ -11.46012 mnd vs. NL -2,9%
Strandboulevard West 12-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.859 voor Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.689. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.859.

Verwachte verkoopprijs Strandboulevard West 12-09
€ 412.689[ € 391.906 – € 433.159 ]
Verkoper houdt over€ 406.899−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.093+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Strandboulevard West 12-09
Onder gem. in buurt Binnenstad NoordBoven gem.
€ 393.263[ € 373.600 – € 412.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.981 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Noord
€ 641.000[ € 274.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandboulevard West 12-09 adviseren wij in een bod van € 412.689, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.263 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.859+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.689+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.323+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandboulevard West 12-09 zal in bij een vraagprijs van € 393.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 402.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandboulevard West 12-09

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.859
Verwachte verkoopprijs€ 412.689
Verwachte vraagprijs€ 393.263
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Noord

Binnenstad Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Achterom 11, 3841CJ Harderwijk
Achterom 11
1982 · 43 m²
€ 268.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandboulevard West 12-09 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Strandboulevard West 12-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk.

Wat is Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk waard?
Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.859 (bandbreedte € 354.516 – € 451.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk is in oktober 2026 € 393.263 (bandbreedte € 373.600 – € 412.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk?
Voor Strandboulevard West 12-09 adviseren wij een bod van € 412.689 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandboulevard West 12-09 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandboulevard West 12-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Strandboulevard West 12-09 ligt rond € 402.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandboulevard West 12-09?
Huishoudens in de buurt van Strandboulevard West 12-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.