Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijhestraat 1-02

3841CW Harderwijk

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.438
+1,0%
[ € 289.905 – € 368.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.843[ € 304.801 – € 336.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.263[ € 321.260 – € 355.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijhestraat 1-02 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.438 (€ 7.009 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,1%
+€ 3.26512 maanden +1,0%
€ -9.37112 mnd vs. NL -2,9%
Vijhestraat 1-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.438 voor Vijhestraat 1-02 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijhestraat 1-02 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.263. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.438.

Verwachte verkoopprijs Vijhestraat 1-02
€ 338.263[ € 321.260 – € 355.077 ]
Verkoper houdt over€ 333.292−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.178+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijhestraat 1-02 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.826 per m².

Verwachte vraagprijs Vijhestraat 1-02
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 320.843[ € 304.801 – € 336.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.826[ € 6.485 – € 7.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijhestraat 1-02 adviseren wij in een bod van € 338.263, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.843 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.438+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.263+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.176+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijhestraat 1-02 zal in bij een vraagprijs van € 320.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijhestraat 1-02 in Harderwijk bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 329.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijhestraat 1-02

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.438
Verwachte verkoopprijs€ 338.263
Verwachte vraagprijs€ 320.843
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 12, 3841EL Harderwijk
Plantage 12
1947 · 50 m²
€ 334.876
Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 332.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.438 is Vijhestraat 1-02 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijhestraat 1-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijhestraat 1-02 in Harderwijk.

Wat is Vijhestraat 1-02 in Harderwijk waard?
Vijhestraat 1-02 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.438 (bandbreedte € 289.905 – € 368.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijhestraat 1-02 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vijhestraat 1-02 in Harderwijk is in oktober 2026 € 320.843 (bandbreedte € 304.801 – € 336.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijhestraat 1-02 in Harderwijk?
Voor Vijhestraat 1-02 adviseren wij een bod van € 338.263 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijhestraat 1-02 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vijhestraat 1-02 in Harderwijk bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijhestraat 1-02 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijhestraat 1-02 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijhestraat 1-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Vijhestraat 1-02 ligt rond € 329.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijhestraat 1-02?
Huishoudens in de buurt van Vijhestraat 1-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.