Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 116

3841DC Harderwijk

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.053
+1,0%
[ € 555.327 – € 706.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.301[ € 587.386 – € 649.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.068[ € 611.469 – € 675.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 116 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.053 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,1%
+€ 6.25412 maanden +1,0%
€ -17.95112 mnd vs. NL -2,9%
Stationslaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.053 voor Stationslaan 116 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 116 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.068. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.053.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 116
€ 644.068[ € 611.469 – € 675.834 ]
Verkoper houdt over€ 635.733−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.099+€ 15.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 116 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 116
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 618.301[ € 587.386 – € 649.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 116 adviseren wij in een bod van € 644.068, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.301 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.053+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.068+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.271+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 618.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 116 in Harderwijk bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 631.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.053
Verwachte verkoopprijs€ 644.068
Verwachte vraagprijs€ 618.301
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.053 ligt Stationslaan 116 een stuk boven het buurtgemiddelde in Friesegracht Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 116 in Harderwijk.

Wat is Stationslaan 116 in Harderwijk waard?
Stationslaan 116 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.053 (bandbreedte € 555.327 – € 706.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 116 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 116 in Harderwijk is in oktober 2026 € 618.301 (bandbreedte € 587.386 – € 649.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 116 in Harderwijk?
Voor Stationslaan 116 adviseren wij een bod van € 644.068 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 116 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 116 in Harderwijk bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 116 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 116 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 116 ligt rond € 631.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 116?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.