Huiswaardemeter

Woningwaarde Verkeersweg 10

3841DD Harderwijk

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.195
+1,0%
[ € 565.132 – € 719.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.628[ € 593.397 – € 655.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.469[ € 618.320 – € 683.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Verkeersweg 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.195 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,1%
+€ 6.36512 maanden +1,0%
€ -18.26812 mnd vs. NL -2,9%
Verkeersweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.195 voor Verkeersweg 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verkeersweg 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.469. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.195.

Verwachte verkoopprijs Verkeersweg 10
€ 658.469[ € 618.320 – € 683.405 ]
Verkoper houdt over€ 649.976−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.788+€ 15.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verkeersweg 10 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Verkeersweg 10
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 624.628[ € 593.397 – € 655.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verkeersweg 10 adviseren wij in een bod van € 658.469, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 624.628 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.195+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.469+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.392+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verkeersweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 624.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verkeersweg 10 in Harderwijk bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 642.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verkeersweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.195
Verwachte verkoopprijs€ 658.469
Verwachte vraagprijs€ 624.628
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.195 ligt Verkeersweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Friesegracht Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verkeersweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verkeersweg 10 in Harderwijk.

Wat is Verkeersweg 10 in Harderwijk waard?
Verkeersweg 10 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.195 (bandbreedte € 565.132 – € 719.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verkeersweg 10 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Verkeersweg 10 in Harderwijk is in oktober 2026 € 624.628 (bandbreedte € 593.397 – € 655.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Verkeersweg 10 in Harderwijk?
Voor Verkeersweg 10 adviseren wij een bod van € 658.469 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verkeersweg 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verkeersweg 10 in Harderwijk bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verkeersweg 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verkeersweg 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verkeersweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Verkeersweg 10 ligt rond € 642.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verkeersweg 10?
Huishoudens in de buurt van Verkeersweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.