Huiswaardemeter

Woningwaarde Verkeersweg 6

3841DD Harderwijk

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.058
+1,0%
[ € 524.531 – € 667.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.236[ € 552.174 – € 610.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.257[ € 580.335 – € 641.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Verkeersweg 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.058 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,1%
+€ 5.90812 maanden +1,0%
€ -16.95512 mnd vs. NL -2,9%
Verkeersweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.058 voor Verkeersweg 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verkeersweg 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.257. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.058.

Verwachte verkoopprijs Verkeersweg 6
€ 611.257[ € 580.335 – € 641.423 ]
Verkoper houdt over€ 603.283−€ 7.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.632+€ 14.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verkeersweg 6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Verkeersweg 6
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 581.236[ € 552.174 – € 610.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verkeersweg 6 adviseren wij in een bod van € 611.257, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.236 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.058+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.257+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.820+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verkeersweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 581.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verkeersweg 6 in Harderwijk bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 596.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verkeersweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.058
Verwachte verkoopprijs€ 611.257
Verwachte vraagprijs€ 581.236
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.058 zit Verkeersweg 6 in het middensegment van Friesegracht Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verkeersweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verkeersweg 6 in Harderwijk.

Wat is Verkeersweg 6 in Harderwijk waard?
Verkeersweg 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.058 (bandbreedte € 524.531 – € 667.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verkeersweg 6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Verkeersweg 6 in Harderwijk is in oktober 2026 € 581.236 (bandbreedte € 552.174 – € 610.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Verkeersweg 6 in Harderwijk?
Voor Verkeersweg 6 adviseren wij een bod van € 611.257 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verkeersweg 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verkeersweg 6 in Harderwijk bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verkeersweg 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verkeersweg 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verkeersweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Verkeersweg 6 ligt rond € 596.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verkeersweg 6?
Huishoudens in de buurt van Verkeersweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.