Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarendallaan 13

3841DG Harderwijk

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.530
+1,0%
[ € 496.786 – € 632.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.258[ € 522.745 – € 577.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.172[ € 549.928 – € 607.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarendallaan 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.530 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.59512 maanden +1,0%
€ -16.05912 mnd vs. NL -2,9%
Clarendallaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.530 voor Clarendallaan 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarendallaan 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.172. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.530.

Verwachte verkoopprijs Clarendallaan 13
€ 579.172[ € 549.928 – € 607.815 ]
Verkoper houdt over€ 571.551−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.905+€ 13.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarendallaan 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Clarendallaan 13
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 550.258[ € 522.745 – € 577.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.506 – € 4.981 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarendallaan 13 adviseren wij in een bod van € 579.172, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.258 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.530+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.172+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.131+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarendallaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarendallaan 13 in Harderwijk bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 564.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarendallaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.530
Verwachte verkoopprijs€ 579.172
Verwachte vraagprijs€ 550.258
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (14%)
C (12%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarendallaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Friesegracht Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clarendallaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarendallaan 13 in Harderwijk.

Wat is Clarendallaan 13 in Harderwijk waard?
Clarendallaan 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.530 (bandbreedte € 496.786 – € 632.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarendallaan 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Clarendallaan 13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 550.258 (bandbreedte € 522.745 – € 577.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarendallaan 13 in Harderwijk?
Voor Clarendallaan 13 adviseren wij een bod van € 579.172 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarendallaan 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Clarendallaan 13 in Harderwijk bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarendallaan 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarendallaan 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarendallaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Clarendallaan 13 ligt rond € 564.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarendallaan 13?
Huishoudens in de buurt van Clarendallaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.