Woningwaarde Frisialaan 51A

3841DN Harderwijk

222 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.613Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.149

+1,0%

[ € 510.531 – € 649.767 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 565.640[ € 537.358 – € 593.922 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.030[ € 564.763 – € 624.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisialaan 51A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.149 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.75012 maanden +1,0%+1,0%

€ -16.50312 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Frisialaan 51A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.149 voor Frisialaan 51A in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisialaan 51A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.030. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.149.

Verwachte verkoopprijs Frisialaan 51A

€ 595.030[ € 564.763 – € 624.212 ]

Verkoper houdt over€ 587.235−€ 7.795 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.081+€ 14.051 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.030

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisialaan 51A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 565.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Frisialaan 51A

Onder gem. in HarderwijkBoven gem.

€ 565.640[ € 537.358 – € 593.922 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]

Gem. vraagprijs in Harderwijk

€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisialaan 51A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.030, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.640 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.149+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.030+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.782+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisialaan 51A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisialaan 51A in Harderwijk bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 580.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.976/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.976

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisialaan 51A

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.042 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.149

Verwachte verkoopprijs€ 595.030

Verwachte vraagprijs€ 565.640

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→

PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (14%)

C (12%)

D (2%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation24,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.149 zit Frisialaan 51A in het middensegment van Friesegracht Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frisialaan 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisialaan 51A in Harderwijk.

Wat is Frisialaan 51A in Harderwijk waard?

Frisialaan 51A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.149 (bandbreedte € 510.531 – € 649.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frisialaan 51A in Harderwijk?

De verwachte vraagprijs van Frisialaan 51A in Harderwijk is in oktober 2026 € 565.640 (bandbreedte € 537.358 – € 593.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.

Hoeveel moet ik overbieden op Frisialaan 51A in Harderwijk?

Voor Frisialaan 51A adviseren wij een bod van € 595.030 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frisialaan 51A in Harderwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Frisialaan 51A in Harderwijk bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frisialaan 51A in Harderwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frisialaan 51A in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisialaan 51A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Frisialaan 51A ligt rond € 580.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frisialaan 51A?

Huishoudens in de buurt van Frisialaan 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.