Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisialaan 20

3841DP Harderwijk

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.190.947
+1,0%
[ € 1.048.033 – € 1.333.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.165.240[ € 1.106.978 – € 1.223.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.005[ € 1.146.829 – € 1.267.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisialaan 20 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.190.947 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,1%
+€ 11.80412 maanden +1,0%
€ -33.87712 mnd vs. NL -2,9%
Frisialaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.190.947 voor Frisialaan 20 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisialaan 20 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.005. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.190.947.

Verwachte verkoopprijs Frisialaan 20
€ 1.212.005[ € 1.146.829 – € 1.267.548 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.423−€ 14.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.395+€ 26.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisialaan 20 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.165.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Frisialaan 20
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 1.165.240[ € 1.106.978 – € 1.223.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisialaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.212.005, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.240 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.190.947+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.005+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.272.605+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisialaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisialaan 20 in Harderwijk bedragen € 6.011 per maand bij een woningwaarde van € 1.190.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.824
OZB€ 91
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.096.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisialaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.190.947
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.005
Verwachte vraagprijs€ 1.165.240
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisialaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.190.947 duidelijk in het hogere segment van Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frisialaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisialaan 20 in Harderwijk.

Wat is Frisialaan 20 in Harderwijk waard?
Frisialaan 20 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.190.947 (bandbreedte € 1.048.033 – € 1.333.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisialaan 20 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Frisialaan 20 in Harderwijk is in oktober 2026 € 1.165.240 (bandbreedte € 1.106.978 – € 1.223.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisialaan 20 in Harderwijk?
Voor Frisialaan 20 adviseren wij een bod van € 1.212.005 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisialaan 20 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frisialaan 20 in Harderwijk bedragen € 6.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.190.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.824 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisialaan 20 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisialaan 20 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 11.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisialaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Frisialaan 20 ligt rond € 1.190.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisialaan 20?
Huishoudens in de buurt van Frisialaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.