Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk

Woningwaarde Stadsdennenweg 7

3841GD Harderwijk

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.207
+0,1%
[ € 603.862 – € 768.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.373[ € 638.754 – € 705.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.326[ € 664.943 – € 734.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsdennenweg 7 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.207 (€ 7.798 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds mei +0,1%
+€ 78212 maanden +0,1%
€ -28.28412 mnd vs. NL -4,1%
Stadsdennenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.207 voor Stadsdennenweg 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsdennenweg 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.326. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.207.

Verwachte verkoopprijs Stadsdennenweg 7
€ 700.326[ € 664.943 – € 734.938 ]
Verkoper houdt over€ 691.372−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.483+€ 16.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsdennenweg 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.641 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsdennenweg 7
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 672.373[ € 638.754 – € 705.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.641[ € 7.259 – € 8.023 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsdennenweg 7 adviseren wij in een bod van € 700.326, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.373 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.207+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.326+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.342+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsdennenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 672.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsdennenweg 7 in Harderwijk bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 686.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsdennenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.207
Verwachte verkoopprijs€ 700.326
Verwachte vraagprijs€ 672.373
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 78, 3841GA Harderwijk
Touwbaan 78
1985 · 74 m²
€ 333.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsdennenweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.207 duidelijk in het hogere segment van Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stadsdennenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsdennenweg 7 in Harderwijk.

Wat is Stadsdennenweg 7 in Harderwijk waard?
Stadsdennenweg 7 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.207 (bandbreedte € 603.862 – € 768.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsdennenweg 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stadsdennenweg 7 in Harderwijk is in juni 2026 € 672.373 (bandbreedte € 638.754 – € 705.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsdennenweg 7 in Harderwijk?
Voor Stadsdennenweg 7 adviseren wij een bod van € 700.326 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsdennenweg 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsdennenweg 7 in Harderwijk bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsdennenweg 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsdennenweg 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsdennenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Stadsdennenweg 7 ligt rond € 686.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsdennenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Stadsdennenweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.