Huiswaardemeter
Straatbeeld van Touwbaan 78, 3841GA Harderwijk

Woningwaarde Touwbaan 78

3841GA Harderwijk

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.571
+0,3%
[ € 297.062 – € 378.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.508[ € 312.083 – € 344.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.884[ € 329.248 – € 363.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 78 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.571 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 280Sinds juli +0,1%
+€ 1.15412 maanden +0,3%
€ -10.72812 mnd vs. NL -3,2%
Touwbaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.571 voor Touwbaan 78 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 78 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.884. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.571.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 78
€ 346.884[ € 329.248 – € 363.904 ]
Verkoper houdt over€ 341.818−€ 5.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.972+€ 9.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 78 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 78
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 328.508[ € 312.083 – € 344.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 628.109[ € 199.500 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 78 adviseren wij in een bod van € 346.884, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.508 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.571+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.884+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.228+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 328.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 78 in Harderwijk bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 337.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.571
Verwachte verkoopprijs€ 346.884
Verwachte vraagprijs€ 328.508
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.571 is Touwbaan 78 een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 78 in Harderwijk.

Wat is Touwbaan 78 in Harderwijk waard?
Touwbaan 78 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.571 (bandbreedte € 297.062 – € 378.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 78 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 78 in Harderwijk is in augustus 2026 € 328.508 (bandbreedte € 312.083 – € 344.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 78 in Harderwijk?
Voor Touwbaan 78 adviseren wij een bod van € 346.884 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 78 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 78 in Harderwijk bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 78 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 78 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 78 ligt rond € 337.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 78?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.