Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokhuis 16

3841EA Harderwijk

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.138
+1,0%
[ € 420.761 – € 535.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.987[ € 442.688 – € 489.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.605[ € 465.708 – € 514.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokhuis 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.138 (€ 5.977 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.73912 maanden +1,0%
€ -13.60112 mnd vs. NL -2,9%
Blokhuis 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.138 voor Blokhuis 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokhuis 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.605. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.138.

Verwachte verkoopprijs Blokhuis 16
€ 490.605[ € 465.708 – € 514.729 ]
Verkoper houdt over€ 483.958−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.567+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokhuis 16 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.825 per m².

Verwachte vraagprijs Blokhuis 16
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 465.987[ € 442.688 – € 489.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.825[ € 5.534 – € 6.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokhuis 16 adviseren wij in een bod van € 490.605, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.987 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.138+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.605+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.135+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokhuis 16 zal in bij een vraagprijs van € 465.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokhuis 16 in Harderwijk bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 478.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokhuis 16

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.138
Verwachte verkoopprijs€ 490.605
Verwachte vraagprijs€ 465.987
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenmakersstraat 15A, 3841BB Harderwijk
Schoenmakersstraat 15A
1870 · 45 m²
€ 283.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.138 ligt Blokhuis 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blokhuis 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokhuis 16 in Harderwijk.

Wat is Blokhuis 16 in Harderwijk waard?
Blokhuis 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.138 (bandbreedte € 420.761 – € 535.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokhuis 16 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Blokhuis 16 in Harderwijk is in oktober 2026 € 465.987 (bandbreedte € 442.688 – € 489.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokhuis 16 in Harderwijk?
Voor Blokhuis 16 adviseren wij een bod van € 490.605 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokhuis 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blokhuis 16 in Harderwijk bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokhuis 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokhuis 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokhuis 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Blokhuis 16 ligt rond € 478.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokhuis 16?
Huishoudens in de buurt van Blokhuis 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.