Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgtstraat 9

3841ED Harderwijk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.027
+1,0%
[ € 447.064 – € 568.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.195[ € 470.435 – € 519.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.191[ € 494.898 – € 546.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgtstraat 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.027 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.03512 maanden +1,0%
€ -14.45212 mnd vs. NL -2,9%
Burgtstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.027 voor Burgtstraat 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgtstraat 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.191. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.027.

Verwachte verkoopprijs Burgtstraat 9
€ 521.191[ € 494.898 – € 546.993 ]
Verkoper houdt over€ 514.208−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.765+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgtstraat 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Burgtstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 495.195[ € 470.435 – € 519.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgtstraat 9 adviseren wij in een bod van € 521.191, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.195 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.027+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.191+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.251+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgtstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgtstraat 9 in Harderwijk bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 508.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgtstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.027
Verwachte verkoopprijs€ 521.191
Verwachte vraagprijs€ 495.195
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israelstraat 3, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 3
2001 · 122 m²
€ 592.782
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.027 ligt Burgtstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgtstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgtstraat 9 in Harderwijk.

Wat is Burgtstraat 9 in Harderwijk waard?
Burgtstraat 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.027 (bandbreedte € 447.064 – € 568.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgtstraat 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgtstraat 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 495.195 (bandbreedte € 470.435 – € 519.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgtstraat 9 in Harderwijk?
Voor Burgtstraat 9 adviseren wij een bod van € 521.191 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgtstraat 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgtstraat 9 in Harderwijk bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgtstraat 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgtstraat 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgtstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Burgtstraat 9 ligt rond € 508.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgtstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgtstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.