Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 29

3841EP Harderwijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.352
+0,1%
[ € 416.550 – € 530.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.520[ € 438.444 – € 484.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.122[ € 460.805 – € 509.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 29 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.352 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds mei +0,1%
+€ 54012 maanden +0,1%
€ -19.51012 mnd vs. NL -4,1%
Doelenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.352 voor Doelenstraat 29 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 29 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.352.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 29
€ 485.122[ € 460.805 – € 509.310 ]
Verkoper houdt over€ 478.536−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.974+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.536

Wat is de vraagprijs?

Doelenstraat 29 in Harderwijk staat in te koop voor € 461.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Doelenstraat 29
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 461.520[ € 438.444 – € 484.596 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 443.583[ € 258.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 485.122, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 461.520 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.352+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.122+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.378+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 461.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 29 in Harderwijk bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 473.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.352
Verwachte verkoopprijs€ 485.122
Vraagprijs€ 461.520
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuissteeg 4, 3841EB Harderwijk
Blokhuissteeg 4
1876 · 98 m²
€ 440.756
Straatbeeld van Plantage 12, 3841EL Harderwijk
Plantage 12
1947 · 50 m²
€ 331.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.352 ligt Doelenstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 29 in Harderwijk.

Wat is Doelenstraat 29 in Harderwijk waard?
Doelenstraat 29 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.352 (bandbreedte € 416.550 – € 530.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de vraagprijs van Doelenstraat 29 in Harderwijk?
Doelenstraat 29 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 461.520. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 29 in Harderwijk?
Voor Doelenstraat 29 adviseren wij een bod van € 485.122 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 29 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 29 in Harderwijk bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 29 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 29 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 29 ligt rond € 473.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.