Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 7

3841EP Harderwijk

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.304
+1,0%
[ € 408.588 – € 520.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.070[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.304 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.60212 maanden +1,0%
€ -13.20712 mnd vs. NL -2,9%
Doelenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.304 voor Doelenstraat 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.304.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 7
€ 476.070[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.583−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.741+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 7
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 476.070, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.304+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.070+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.874+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 7 in Harderwijk bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 464.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.304
Verwachte verkoopprijs€ 476.070
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Israelstraat 3, 3841CL Harderwijk
Israelstraat 3
2001 · 122 m²
€ 592.782
Straatbeeld van Rabbistraat 96, 3841CR Harderwijk
Rabbistraat 96
1990 · 101 m²
€ 462.543
Straatbeeld van Kleine Oosterwijck 13, 3841BL Harderwijk
Kleine Oosterwijck 13
1986 · 109 m²
€ 642.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.304 zit Doelenstraat 7 in het middensegment van Binnenstad Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 7 in Harderwijk.

Wat is Doelenstraat 7 in Harderwijk waard?
Doelenstraat 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.304 (bandbreedte € 408.588 – € 520.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 7 in Harderwijk?
Voor Doelenstraat 7 adviseren wij een bod van € 476.070 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 7 in Harderwijk bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 7 ligt rond € 464.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.