Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksteeg 1B

3841EX Harderwijk

26 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.076
+1,0%
[ € 172.547 – € 219.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.266[ € 180.753 – € 199.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.064[ € 191.779 – € 211.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksteeg 1B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.076 (€ 7.541 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 163Sinds september +0,1%
+€ 1.94312 maanden +1,0%
€ -5.57812 mnd vs. NL -2,9%
Kerksteeg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.076 voor Kerksteeg 1B in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksteeg 1B in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.064. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 196.076.

Verwachte verkoopprijs Kerksteeg 1B
€ 202.064[ € 191.779 – € 211.966 ]
Verkoper houdt over€ 198.591−€ 3.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.255+€ 6.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksteeg 1B in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.318 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksteeg 1B
Onder gem. in buurt Binnenstad ZuidBoven gem.
€ 190.266[ € 180.753 – € 199.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.318[ € 6.952 – € 7.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Zuid
€ 504.813[ € 249.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksteeg 1B adviseren wij in een bod van € 202.064, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.266 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.076+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.064+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.167+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksteeg 1B zal in bij een vraagprijs van € 190.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksteeg 1B in Harderwijk bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 196.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksteeg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.076
Verwachte verkoopprijs€ 202.064
Verwachte vraagprijs€ 190.266
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtBinnenstad Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Zuid

Binnenstad Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijhestraat 34A, 3841CW Harderwijk
Vijhestraat 34A
1884 · 42 m²
€ 265.975
Straatbeeld van Grote Marktstraat 47, 3841AH Harderwijk
Grote Marktstraat 47
1920 · 38 m²
€ 332.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.076 is Kerksteeg 1B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerksteeg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksteeg 1B in Harderwijk.

Wat is Kerksteeg 1B in Harderwijk waard?
Kerksteeg 1B in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.076 (bandbreedte € 172.547 – € 219.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksteeg 1B in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerksteeg 1B in Harderwijk is in oktober 2026 € 190.266 (bandbreedte € 180.753 – € 199.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksteeg 1B in Harderwijk?
Voor Kerksteeg 1B adviseren wij een bod van € 202.064 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksteeg 1B in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksteeg 1B in Harderwijk bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksteeg 1B in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksteeg 1B in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksteeg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerksteeg 1B ligt rond € 196.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksteeg 1B?
Huishoudens in de buurt van Kerksteeg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.