Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksepad 1-7

3841GB Harderwijk

42 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 7.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.292
+1,0%
[ € 264.257 – € 336.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.187[ € 277.578 – € 306.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.621[ € 292.845 – € 323.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksepad 1-7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.292 (€ 7.150 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.97612 maanden +1,0%
€ -8.54212 mnd vs. NL -2,9%
Haaksepad 1-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.292 voor Haaksepad 1-7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksepad 1-7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.621. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.292.

Verwachte verkoopprijs Haaksepad 1-7
€ 308.621[ € 292.845 – € 323.670 ]
Verkoper houdt over€ 303.976−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.943+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksepad 1-7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.957 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksepad 1-7
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 292.187[ € 277.578 – € 306.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.957[ € 6.609 – € 7.305 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksepad 1-7 adviseren wij in een bod van € 308.621, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.187 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.292+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.621+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.052+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksepad 1-7 zal in bij een vraagprijs van € 292.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksepad 1-7 in Harderwijk bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 300.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksepad 1-7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.292
Verwachte verkoopprijs€ 308.621
Verwachte vraagprijs€ 292.187
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selhorstweg 44, 3841GL Harderwijk
Selhorstweg 44
2020 · 78 m²
€ 471.157
Straatbeeld van Selhorstweg 148, 3841GL Harderwijk
Selhorstweg 148
2020 · 78 m²
€ 471.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.292 is Haaksepad 1-7 een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haaksepad 1-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksepad 1-7 in Harderwijk.

Wat is Haaksepad 1-7 in Harderwijk waard?
Haaksepad 1-7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.292 (bandbreedte € 264.257 – € 336.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksepad 1-7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Haaksepad 1-7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 292.187 (bandbreedte € 277.578 – € 306.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksepad 1-7 in Harderwijk?
Voor Haaksepad 1-7 adviseren wij een bod van € 308.621 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksepad 1-7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksepad 1-7 in Harderwijk bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksepad 1-7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksepad 1-7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksepad 1-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Haaksepad 1-7 ligt rond € 300.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksepad 1-7?
Huishoudens in de buurt van Haaksepad 1-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.