Huiswaardemeter
Straatbeeld van Selhorstweg 44, 3841GL Harderwijk

Woningwaarde Selhorstweg 44

3841GL Harderwijk

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.998
+0,1%
[ € 410.078 – € 521.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.516[ € 431.790 – € 477.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.770[ € 453.811 – € 501.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Selhorstweg 44 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.998 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds mei +0,1%
+€ 53112 maanden +0,1%
€ -19.20812 mnd vs. NL -4,1%
Selhorstweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.998 voor Selhorstweg 44 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selhorstweg 44 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.770. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.998.

Verwachte verkoopprijs Selhorstweg 44
€ 477.770[ € 453.811 – € 501.581 ]
Verkoper houdt over€ 471.265−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.475+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selhorstweg 44 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Verwachte vraagprijs Selhorstweg 44
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 454.516[ € 431.790 – € 477.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.536 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 638.628[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selhorstweg 44 adviseren wij in een bod van € 477.770, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.516 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.998+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.770+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.659+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selhorstweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 454.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selhorstweg 44 in Harderwijk bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 465.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selhorstweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.998
Verwachte verkoopprijs€ 477.770
Verwachte vraagprijs€ 454.516
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (11%)
D (2%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Friesegracht Zuid

Friesegracht Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selhorstweg 148, 3841GL Harderwijk
Selhorstweg 148
2020 · 78 m²
€ 466.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.998 is Selhorstweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Selhorstweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selhorstweg 44 in Harderwijk.

Wat is Selhorstweg 44 in Harderwijk waard?
Selhorstweg 44 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.998 (bandbreedte € 410.078 – € 521.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selhorstweg 44 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Selhorstweg 44 in Harderwijk is in juni 2026 € 454.516 (bandbreedte € 431.790 – € 477.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Selhorstweg 44 in Harderwijk?
Voor Selhorstweg 44 adviseren wij een bod van € 477.770 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selhorstweg 44 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Selhorstweg 44 in Harderwijk bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selhorstweg 44 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selhorstweg 44 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selhorstweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Selhorstweg 44 ligt rond € 465.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selhorstweg 44?
Huishoudens in de buurt van Selhorstweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.