Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksepad 11

3841GB Harderwijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.763
+1,0%
[ € 431.871 – € 549.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.601[ € 454.671 – € 502.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.235[ € 477.859 – € 528.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksepad 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.763 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,1%
+€ 4.86412 maanden +1,0%
€ -13.96012 mnd vs. NL -2,9%
Haaksepad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.763 voor Haaksepad 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksepad 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.235. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.763.

Verwachte verkoopprijs Haaksepad 11
€ 503.235[ € 477.859 – € 528.160 ]
Verkoper houdt over€ 496.449−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.450+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksepad 11 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksepad 11
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 478.601[ € 454.671 – € 502.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksepad 11 adviseren wij in een bod van € 503.235, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.601 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.763+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.235+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.397+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksepad 11 zal in bij een vraagprijs van € 478.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksepad 11 in Harderwijk bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 490.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksepad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.763
Verwachte verkoopprijs€ 503.235
Verwachte vraagprijs€ 478.601
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksepad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Friesegracht Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haaksepad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksepad 11 in Harderwijk.

Wat is Haaksepad 11 in Harderwijk waard?
Haaksepad 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.763 (bandbreedte € 431.871 – € 549.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksepad 11 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Haaksepad 11 in Harderwijk is in oktober 2026 € 478.601 (bandbreedte € 454.671 – € 502.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksepad 11 in Harderwijk?
Voor Haaksepad 11 adviseren wij een bod van € 503.235 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksepad 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksepad 11 in Harderwijk bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksepad 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksepad 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksepad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Haaksepad 11 ligt rond € 490.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksepad 11?
Huishoudens in de buurt van Haaksepad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.