Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksepad 19

3841GB Harderwijk

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.200
+1,0%
[ € 595.936 – € 758.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.369[ € 630.201 – € 696.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.320[ € 656.669 – € 725.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksepad 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.200 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,1%
+€ 6.71212 maanden +1,0%
€ -19.26412 mnd vs. NL -2,9%
Haaksepad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.200 voor Haaksepad 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksepad 19 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.320. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 677.200.

Verwachte verkoopprijs Haaksepad 19
€ 691.320[ € 656.669 – € 725.792 ]
Verkoper houdt over€ 682.465−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.296+€ 15.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksepad 19 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksepad 19
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 663.369[ € 630.201 – € 696.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksepad 19 adviseren wij in een bod van € 691.320, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.369 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.200+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.320+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.886+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksepad 19 zal in bij een vraagprijs van € 663.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksepad 19 in Harderwijk bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 677.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksepad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.200
Verwachte verkoopprijs€ 691.320
Verwachte vraagprijs€ 663.369
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksepad 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.200 duidelijk in het hogere segment van Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haaksepad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksepad 19 in Harderwijk.

Wat is Haaksepad 19 in Harderwijk waard?
Haaksepad 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.200 (bandbreedte € 595.936 – € 758.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksepad 19 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Haaksepad 19 in Harderwijk is in oktober 2026 € 663.369 (bandbreedte € 630.201 – € 696.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksepad 19 in Harderwijk?
Voor Haaksepad 19 adviseren wij een bod van € 691.320 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksepad 19 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksepad 19 in Harderwijk bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksepad 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksepad 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksepad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Haaksepad 19 ligt rond € 677.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksepad 19?
Huishoudens in de buurt van Haaksepad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.