Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksepad 5

3841GB Harderwijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.462
+1,0%
[ € 392.887 – € 500.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.573[ € 413.794 – € 457.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.352[ € 434.484 – € 480.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksepad 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.462 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.42512 maanden +1,0%
€ -12.70012 mnd vs. NL -2,9%
Haaksepad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.462 voor Haaksepad 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksepad 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.352. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.462.

Verwachte verkoopprijs Haaksepad 5
€ 457.352[ € 434.484 – € 480.220 ]
Verkoper houdt over€ 451.071−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.649+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksepad 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksepad 5
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 435.573[ € 413.794 – € 457.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksepad 5 adviseren wij in een bod van € 457.352, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.573 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.462+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.352+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.220+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksepad 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksepad 5 in Harderwijk bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 446.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksepad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.462
Verwachte verkoopprijs€ 457.352
Verwachte vraagprijs€ 435.573
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaksepad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Friesegracht Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haaksepad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksepad 5 in Harderwijk.

Wat is Haaksepad 5 in Harderwijk waard?
Haaksepad 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.462 (bandbreedte € 392.887 – € 500.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksepad 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Haaksepad 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 435.573 (bandbreedte € 413.794 – € 457.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksepad 5 in Harderwijk?
Voor Haaksepad 5 adviseren wij een bod van € 457.352 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksepad 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksepad 5 in Harderwijk bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksepad 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksepad 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksepad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Haaksepad 5 ligt rond € 446.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksepad 5?
Huishoudens in de buurt van Haaksepad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.