Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsdennenweg 41

3841GD Harderwijk

202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.706
+1,0%
[ € 596.381 – € 759.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.767[ € 630.579 – € 696.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.938[ € 657.063 – € 726.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsdennenweg 41 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.706 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,1%
+€ 6.71712 maanden +1,0%
€ -19.27812 mnd vs. NL -2,9%
Stadsdennenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.706 voor Stadsdennenweg 41 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsdennenweg 41 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.938. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 677.706.

Verwachte verkoopprijs Stadsdennenweg 41
€ 691.938[ € 657.063 – € 726.227 ]
Verkoper houdt over€ 683.077−€ 8.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.927+€ 15.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsdennenweg 41 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsdennenweg 41
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 663.767[ € 630.579 – € 696.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsdennenweg 41 adviseren wij in een bod van € 691.938, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.767 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.706+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.938+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.535+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsdennenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 663.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsdennenweg 41 in Harderwijk bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 677.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsdennenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.706
Verwachte verkoopprijs€ 691.938
Verwachte vraagprijs€ 663.767
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsdennenweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.706 duidelijk in het hogere segment van Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadsdennenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsdennenweg 41 in Harderwijk.

Wat is Stadsdennenweg 41 in Harderwijk waard?
Stadsdennenweg 41 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.706 (bandbreedte € 596.381 – € 759.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsdennenweg 41 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stadsdennenweg 41 in Harderwijk is in oktober 2026 € 663.767 (bandbreedte € 630.579 – € 696.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsdennenweg 41 in Harderwijk?
Voor Stadsdennenweg 41 adviseren wij een bod van € 691.938 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsdennenweg 41 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsdennenweg 41 in Harderwijk bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsdennenweg 41 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsdennenweg 41 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsdennenweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Stadsdennenweg 41 ligt rond € 677.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsdennenweg 41?
Huishoudens in de buurt van Stadsdennenweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.