Huiswaardemeter

Woningwaarde Selhorstweg 11

3841GE Harderwijk

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.545
+1,0%
[ € 298.800 – € 380.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.361[ € 313.843 – € 346.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.984[ € 331.418 – € 366.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Selhorstweg 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.545 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 282Sinds september +0,1%
+€ 3.36512 maanden +1,0%
€ -9.65912 mnd vs. NL -2,9%
Selhorstweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.545 voor Selhorstweg 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selhorstweg 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.984. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.545.

Verwachte verkoopprijs Selhorstweg 11
€ 348.984[ € 331.418 – € 366.304 ]
Verkoper houdt over€ 343.895−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.114+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selhorstweg 11 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Verwachte vraagprijs Selhorstweg 11
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 330.361[ € 313.843 – € 346.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selhorstweg 11 adviseren wij in een bod van € 348.984, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.361 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.545+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.984+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.433+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selhorstweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 330.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selhorstweg 11 in Harderwijk bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 339.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selhorstweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.545
Verwachte verkoopprijs€ 348.984
Verwachte vraagprijs€ 330.361
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.545 is Selhorstweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Selhorstweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selhorstweg 11 in Harderwijk.

Wat is Selhorstweg 11 in Harderwijk waard?
Selhorstweg 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.545 (bandbreedte € 298.800 – € 380.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selhorstweg 11 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Selhorstweg 11 in Harderwijk is in oktober 2026 € 330.361 (bandbreedte € 313.843 – € 346.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Selhorstweg 11 in Harderwijk?
Voor Selhorstweg 11 adviseren wij een bod van € 348.984 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selhorstweg 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Selhorstweg 11 in Harderwijk bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selhorstweg 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selhorstweg 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selhorstweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Selhorstweg 11 ligt rond € 339.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selhorstweg 11?
Huishoudens in de buurt van Selhorstweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.