Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 37

3841GG Harderwijk

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.192
+1,0%
[ € 555.449 – € 706.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.664[ € 587.731 – € 649.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.974[ € 611.828 – € 676.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 37 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.192 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,1%
+€ 6.25612 maanden +1,0%
€ -17.95512 mnd vs. NL -2,9%
Enkweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.192 voor Enkweg 37 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 37 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.974. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.192.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 37
€ 643.974[ € 611.828 – € 676.230 ]
Verkoper houdt over€ 635.640−€ 8.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.003+€ 15.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 37 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 37
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 618.664[ € 587.731 – € 649.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 37 adviseren wij in een bod van € 643.974, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.664 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.192+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.974+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.173+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 618.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 37 in Harderwijk bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 631.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.192
Verwachte verkoopprijs€ 643.974
Verwachte vraagprijs€ 618.664
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.192 duidelijk in het hogere segment van Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Enkweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 37 in Harderwijk.

Wat is Enkweg 37 in Harderwijk waard?
Enkweg 37 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.192 (bandbreedte € 555.449 – € 706.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 37 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 37 in Harderwijk is in oktober 2026 € 618.664 (bandbreedte € 587.731 – € 649.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 37 in Harderwijk?
Voor Enkweg 37 adviseren wij een bod van € 643.974 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 37 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 37 in Harderwijk bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 37 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 37 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 37 ligt rond € 631.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 37?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.