Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 7

3841GG Harderwijk

208 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1956Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.069
+1,0%
[ € 692.621 – € 881.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.088[ € 732.534 – € 809.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.381[ € 762.568 – € 842.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.069 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,1%
+€ 7.80112 maanden +1,0%
€ -22.38912 mnd vs. NL -2,9%
Enkweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.069 voor Enkweg 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.381. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 787.069.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 7
€ 803.381[ € 762.568 – € 842.837 ]
Verkoper houdt over€ 793.294−€ 10.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.599+€ 18.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 7
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 771.088[ € 732.534 – € 809.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 7 adviseren wij in een bod van € 803.381, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.088 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.069+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.381+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.550+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 771.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 7 in Harderwijk bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 787.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.849
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.069
Verwachte verkoopprijs€ 803.381
Verwachte vraagprijs€ 771.088
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.069 duidelijk in het hogere segment van Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Enkweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 7 in Harderwijk.

Wat is Enkweg 7 in Harderwijk waard?
Enkweg 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.069 (bandbreedte € 692.621 – € 881.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 771.088 (bandbreedte € 732.534 – € 809.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 7 in Harderwijk?
Voor Enkweg 7 adviseren wij een bod van € 803.381 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 7 in Harderwijk bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.849 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 7 ligt rond € 787.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 7?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.