Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweg 12

3841GH Harderwijk

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.180
+1,0%
[ € 841.438 – € 1.070.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.766[ € 891.828 – € 985.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.917[ € 924.826 – € 1.022.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.180 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,1%
+€ 9.47712 maanden +1,0%
€ -27.19912 mnd vs. NL -2,9%
Landweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.180 voor Landweg 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.917. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 956.180.

Verwachte verkoopprijs Landweg 12
€ 973.917[ € 924.826 – € 1.022.175 ]
Verkoper houdt over€ 961.954−€ 11.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.545+€ 21.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweg 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Landweg 12
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 938.766[ € 891.828 – € 985.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 12 adviseren wij in een bod van € 973.917, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 938.766 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.180+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.917+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.613+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 938.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 12 in Harderwijk bedragen € 4.840 per maand bij een woningwaarde van € 956.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.676
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.180
Verwachte verkoopprijs€ 973.917
Verwachte vraagprijs€ 938.766
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.180 duidelijk in het hogere segment van Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Landweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 12 in Harderwijk.

Wat is Landweg 12 in Harderwijk waard?
Landweg 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.180 (bandbreedte € 841.438 – € 1.070.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweg 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Landweg 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 938.766 (bandbreedte € 891.828 – € 985.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 12 in Harderwijk?
Voor Landweg 12 adviseren wij een bod van € 973.917 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 12 in Harderwijk bedragen € 4.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.676 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 12 ligt rond € 956.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 12?
Huishoudens in de buurt van Landweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.