Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweg 16

3841GH Harderwijk

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.426
+1,0%
[ € 685.015 – € 871.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 762.341[ € 724.224 – € 800.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.565[ € 754.641 – € 834.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.426 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,1%
+€ 7.71512 maanden +1,0%
€ -22.14312 mnd vs. NL -2,9%
Landweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.426 voor Landweg 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.565. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 778.426.

Verwachte verkoopprijs Landweg 16
€ 792.565[ € 754.641 – € 834.077 ]
Verkoper houdt over€ 782.597−€ 9.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.566+€ 18.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.597

Wat is de vraagprijs?

Landweg 16 in Harderwijk staat in te koop voor € 762.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.956 per m².

Vraagprijs Landweg 16
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 762.341[ € 724.224 – € 800.458 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.956[ € 5.658 – € 6.254 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 16 adviseren wij in een bod van € 792.565, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 762.341 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.426+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.565+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.193+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 762.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 16 in Harderwijk bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 778.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.426
Verwachte verkoopprijs€ 792.565
Vraagprijs€ 762.341
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.426 duidelijk in het hogere segment van Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 16 in Harderwijk.

Wat is Landweg 16 in Harderwijk waard?
Landweg 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.426 (bandbreedte € 685.015 – € 871.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de vraagprijs van Landweg 16 in Harderwijk?
Landweg 16 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 762.341. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 16 in Harderwijk?
Voor Landweg 16 adviseren wij een bod van € 792.565 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 16 in Harderwijk bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 16 ligt rond € 778.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 16?
Huishoudens in de buurt van Landweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.