Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 11

3841GJ Harderwijk

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.786
+1,0%
[ € 672.132 – € 855.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.635[ € 711.203 – € 786.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.243[ € 739.651 – € 817.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.786 (€ 7.344 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,1%
+€ 7.57012 maanden +1,0%
€ -21.72712 mnd vs. NL -2,9%
Kampweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.786 voor Kampweg 11 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 11 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.243. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.786.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 11
€ 779.243[ € 739.651 – € 817.510 ]
Verkoper houdt over€ 769.421−€ 9.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.978+€ 17.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 11 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.198 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 11
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 748.635[ € 711.203 – € 786.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.198[ € 6.838 – € 7.558 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 11 adviseren wij in een bod van € 779.243, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 748.635 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.786+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.243+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.205+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 748.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 11 in Harderwijk bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 763.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.786
Verwachte verkoopprijs€ 779.243
Verwachte vraagprijs€ 748.635
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.786 duidelijk in het hogere segment van Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kampweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 11 in Harderwijk.

Wat is Kampweg 11 in Harderwijk waard?
Kampweg 11 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.786 (bandbreedte € 672.132 – € 855.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 11 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 11 in Harderwijk is in oktober 2026 € 748.635 (bandbreedte € 711.203 – € 786.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 11 in Harderwijk?
Voor Kampweg 11 adviseren wij een bod van € 779.243 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 11 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 11 in Harderwijk bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 11 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 11 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 11 ligt rond € 763.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.