Huiswaardemeter

Woningwaarde Selhorstweg 14

3841GL Harderwijk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.925
+1,0%
[ € 419.694 – € 534.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.592[ € 441.362 – € 487.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.784[ € 463.871 – € 512.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Selhorstweg 14 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.925 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.72712 maanden +1,0%
€ -13.56712 mnd vs. NL -2,9%
Selhorstweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.925 voor Selhorstweg 14 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selhorstweg 14 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.784. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.925.

Verwachte verkoopprijs Selhorstweg 14
€ 488.784[ € 463.871 – € 512.701 ]
Verkoper houdt over€ 482.157−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.710+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selhorstweg 14 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Selhorstweg 14
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 464.592[ € 441.362 – € 487.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selhorstweg 14 adviseren wij in een bod van € 488.784, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.592 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.925+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.784+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.223+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selhorstweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 464.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selhorstweg 14 in Harderwijk bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 476.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selhorstweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.925
Verwachte verkoopprijs€ 488.784
Verwachte vraagprijs€ 464.592
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Selhorstweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Friesegracht Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Selhorstweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selhorstweg 14 in Harderwijk.

Wat is Selhorstweg 14 in Harderwijk waard?
Selhorstweg 14 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.925 (bandbreedte € 419.694 – € 534.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selhorstweg 14 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Selhorstweg 14 in Harderwijk is in oktober 2026 € 464.592 (bandbreedte € 441.362 – € 487.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Selhorstweg 14 in Harderwijk?
Voor Selhorstweg 14 adviseren wij een bod van € 488.784 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selhorstweg 14 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Selhorstweg 14 in Harderwijk bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selhorstweg 14 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selhorstweg 14 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selhorstweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Selhorstweg 14 ligt rond € 476.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selhorstweg 14?
Huishoudens in de buurt van Selhorstweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.