Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesegracht 15

3841GM Harderwijk

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.251
+1,0%
[ € 518.541 – € 659.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.333[ € 545.616 – € 603.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.557[ € 573.988 – € 634.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesegracht 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.251 (€ 6.203 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,1%
+€ 5.84012 maanden +1,0%
€ -16.76212 mnd vs. NL -2,9%
Friesegracht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.251 voor Friesegracht 15 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesegracht 15 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.557. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.251.

Verwachte verkoopprijs Friesegracht 15
€ 604.557[ € 573.988 – € 634.409 ]
Verkoper houdt over€ 596.657−€ 7.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.798+€ 14.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesegracht 15 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.046 per m².

Verwachte vraagprijs Friesegracht 15
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 574.333[ € 545.616 – € 603.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.046[ € 5.743 – € 6.348 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesegracht 15 adviseren wij in een bod van € 604.557, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.333 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.251+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.557+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.785+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesegracht 15 zal in bij een vraagprijs van € 574.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesegracht 15 in Harderwijk bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 589.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesegracht 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.251
Verwachte verkoopprijs€ 604.557
Verwachte vraagprijs€ 574.333
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.251 ligt Friesegracht 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Friesegracht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesegracht 15 in Harderwijk.

Wat is Friesegracht 15 in Harderwijk waard?
Friesegracht 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.251 (bandbreedte € 518.541 – € 659.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesegracht 15 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Friesegracht 15 in Harderwijk is in oktober 2026 € 574.333 (bandbreedte € 545.616 – € 603.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesegracht 15 in Harderwijk?
Voor Friesegracht 15 adviseren wij een bod van € 604.557 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesegracht 15 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Friesegracht 15 in Harderwijk bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesegracht 15 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesegracht 15 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesegracht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Friesegracht 15 ligt rond € 589.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesegracht 15?
Huishoudens in de buurt van Friesegracht 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.