Huiswaardemeter

Woningwaarde Knijptang 3A

3841GR Harderwijk

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 9.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.355
+1,0%
[ € 239.672 – € 305.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.805[ € 251.565 – € 278.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.120[ € 265.904 – € 293.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Knijptang 3A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.355 (€ 9.727 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds september +0,1%
+€ 2.69912 maanden +1,0%
€ -7.74812 mnd vs. NL -2,9%
Knijptang 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.355 voor Knijptang 3A in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knijptang 3A in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.120. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.355.

Verwachte verkoopprijs Knijptang 3A
€ 280.120[ € 265.904 – € 293.894 ]
Verkoper houdt over€ 275.789−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.872+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knijptang 3A in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.457 per m².

Verwachte vraagprijs Knijptang 3A
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 264.805[ € 251.565 – € 278.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.457[ € 8.984 – € 9.930 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knijptang 3A adviseren wij in een bod van € 280.120, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.805 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.355+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.120+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.126+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knijptang 3A zal in bij een vraagprijs van € 264.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knijptang 3A in Harderwijk bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 272.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knijptang 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.355
Verwachte verkoopprijs€ 280.120
Verwachte vraagprijs€ 264.805
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.355 is Knijptang 3A een van de meer betaalbare woningen in Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knijptang 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knijptang 3A in Harderwijk.

Wat is Knijptang 3A in Harderwijk waard?
Knijptang 3A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.355 (bandbreedte € 239.672 – € 305.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knijptang 3A in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Knijptang 3A in Harderwijk is in oktober 2026 € 264.805 (bandbreedte € 251.565 – € 278.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Knijptang 3A in Harderwijk?
Voor Knijptang 3A adviseren wij een bod van € 280.120 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knijptang 3A in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Knijptang 3A in Harderwijk bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knijptang 3A in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knijptang 3A in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knijptang 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Knijptang 3A ligt rond € 272.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knijptang 3A?
Huishoudens in de buurt van Knijptang 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.