Huiswaardemeter

Woningwaarde Hierdenseweg 60

3841GZ Harderwijk

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.765
+1,0%
[ € 683.553 – € 869.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.376[ € 723.307 – € 799.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.465[ € 752.239 – € 831.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Hierdenseweg 60 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.765 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,1%
+€ 7.69912 maanden +1,0%
€ -22.09612 mnd vs. NL -2,9%
Hierdenseweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.765 voor Hierdenseweg 60 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hierdenseweg 60 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.465. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.765.

Verwachte verkoopprijs Hierdenseweg 60
€ 792.465[ € 752.239 – € 831.423 ]
Verkoper houdt over€ 782.498−€ 9.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.464+€ 17.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hierdenseweg 60 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Hierdenseweg 60
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 761.376[ € 723.307 – € 799.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hierdenseweg 60 adviseren wij in een bod van € 792.465, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 761.376 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.765+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.465+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.088+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hierdenseweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 761.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hierdenseweg 60 in Harderwijk bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 776.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hierdenseweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.765
Verwachte verkoopprijs€ 792.465
Verwachte vraagprijs€ 761.376
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtFriesegracht Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Friesegracht Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (31%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Friesegracht Noord

Friesegracht Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 33, 3841GG Harderwijk
Enkweg 33
1950 · 144 m²
€ 709.240
Straatbeeld van Enkweg 31, 3841GG Harderwijk
Enkweg 31
1956 · 133 m²
€ 698.891
Straatbeeld van Stadsdennenweg 7, 3841GD Harderwijk
Stadsdennenweg 7
1931 · 88 m²
€ 693.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hierdenseweg 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.765 duidelijk in het hogere segment van Friesegracht Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hierdenseweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hierdenseweg 60 in Harderwijk.

Wat is Hierdenseweg 60 in Harderwijk waard?
Hierdenseweg 60 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.765 (bandbreedte € 683.553 – € 869.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Friesegracht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hierdenseweg 60 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hierdenseweg 60 in Harderwijk is in oktober 2026 € 761.376 (bandbreedte € 723.307 – € 799.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Hierdenseweg 60 in Harderwijk?
Voor Hierdenseweg 60 adviseren wij een bod van € 792.465 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hierdenseweg 60 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hierdenseweg 60 in Harderwijk bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hierdenseweg 60 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hierdenseweg 60 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hierdenseweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Friesegracht Noord is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hierdenseweg 60 ligt rond € 776.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hierdenseweg 60?
Huishoudens in de buurt van Hierdenseweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Friesegracht Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.